О соседях

В комментариях попросили написать об отношениях с местными. Я решила пока написать отдельно о соседях.
Честно признаться я не очень легко обзавожусь новыми знакомыми так что думаю это стоит учитывать.
У нас в прошлом доме на этаже было около 12 квартир. За все время я видела соседей считаные разы. И помимо "Hello" и "Have a nice day" не общались. Честно говоря стенки в домах "картонные" (верней гипсокартон). Но на удивление шума практически нету. Думаю что они как-то звукоизолируют квартиры. В Одессе мы последний год жили в кирпичном доме - мне каждый день хотелось убить соседей. Ну да кому я рассказываю все знают что такое соседи (ремонты, вечеринки, телик... - у наших соседей сверху было это все сразу, а еще и каждый вечер дефиле по паркету на каблуках). Так вот когда идут по коридору и звенят ключами  или разговаривают я слышу, а больше практически никакого шума. За все время один раз был ремонт, но это не было критично. Гул с улицы гораздо больше напрягает. Я днем вообще редко окна открываю, стройки, дороги... Кстати еще на прошлой квартире тут у нас за стенкой спальни был расположен лифт - сколько я ни прислушивалась - ничегошеньки.
Единственное с чем я столкнулась позавчера  - возле мусоропровода прочитала гневное письмо от кого-то из соседей что-то вроде "кто бы это не делал имейте совесть перестаньте курить травку, у меня вся квартира провонялась, купите у себя на балконе". Я не совсем поняла где собственно курят. Но вот и такое бывает...

На фото дом в котором мы раньше жили и дом в котором живем сейчас.

Я ради интереса поспрашивала свою подругу которая живет в apartment building. Квартиры, кстати, у них там в основном гораздо больше чем кондо (исходя из того что я видела). Подруга говорит что у них бывало соседи сами знакомились. Русских много в доме (ну они живут по сути в русском районе). Возле дома у них двор в котором дети гуляют и они общаются с другими родителями. У меня так складывалась что когда прихожу на детскую площадку то там уже куча мамочек которые тесной компанией общаются или просто парой фраз перекинулись, ну и мы в разное время гулять ходим поэтому каждый раз разные мамочки. Спросила подругу насчет шума говорит бывают и музыка и ремонты(особенно мешает когда пытается детей спать уложить), даже рассказывала как один раз соседи сверху затопили немного.

Что я еще заметила - в порядке вещей на детских площадках оставлять игрушки например если твои дети уже не играют, чтоб игрались другие. У нас на площадке жил один трехколесный пластмассовый велосипед, Макс его просто обожал. Потом его видимо в конец разломали.

Но вообще соседи очень разные, есть шумные, есть тихие. Думаю так везде. Но одно могу сказать точно, то что меня поразило с первого дня как мы прилетели все тут очень дружелюбные и готовые помочь. Может, как многие говорят, канадцы недалекие, потребительское общество и еще кучу всякого, не берусь судить, но как по мне в целом очень приятно находится в этом обществе если не вдаваться в тонкости. Безусловно как и везде есть хорошие люди, есть плохие, воспитанные и невоспитанные я не люблю вообще судить людей по национальностям. Кстати хочу заметить что если жить в Канаде, то надо привыкать что тут на одного "белого" 5 "небелых" (не знаю как назвать по-толерантнее), да и из белых большенство тоже иммигранты. Зато тут все спокойно относятся к акценту и неверному произношению, никому это не в новинку так как для большенства живущих тут английский не родной язык. Могут разве что поинтересоваться откуда такой акцент.
Ну раз уж завела тему про национальности (опять же национальность может и оставляет свой отпечаток, но и от человека многое зависит) многие жалуются что с индусами трудно работать. Но я надеюсь уговорю таки мужа написать о взаимоотношениях на работе чтоб не быть испорченным телефоном. Хотя он вечно занят, он у меня заядлый программист, круглые сутки что-то придумывает над чем-то работает или что-то учит.

Вот и год прошел...

Даже год и месяц. Уже и не верится что не так давно прилетели еще ничего не знали было все новое непонятное. Быстро привыклось. Даже кое что когда зимой летали в Одессу казалось диким.
Даже не знаю что б такого рассказать.
Медкомиссию проходили. Записались на прием к врачу он так кое что посмотрел в общих чертах, отправил сделать флюорограмму и анализ крови. Вообще когда услышала про медкомиссию сразу не по себе стало. Как вспомню этот дурдом когда надо было в универе проходить медкомиссию. Убивали 2 дня на очереди и войны с местными бабками которым скучно дома сидеть только дай в очереди постоять. Но все прошло достаточно быстро и без особых проблем. Конечно очереди были. Тут иногда кажется, что людям в кайф в очередях постоять. Но это отдельная история.
Сняли новую квартиру. По-больше, но дальше от Сережиной работы. Год назад у нас небыло особо возможности перебирать харчами так сказать да и небыло кредитной истории не все хотели брать. Этот раз квартиру нашли от хозяина на Craiglist - тоесть без риэлтора. Хозяйка сама составила договор мы его подписали. Переехали особо без проблем, заказывали moving service так как на права таки не сдали.
Собираемся уже подаваться на PR. Как подадимся об этом напишу отдельно.

Кстати, в комментариях просили рассказать про поездку на Украину. Но честно говоря, особо нечего рассказывать. Полетели мы туда в конце января, на следующи день повалил сильный снег и весь город стал. Частое явление. Тут в принципе тож не сразу все расчищают. Впечатления уже и не понмню. У нас был очень насыщенный график, но в целом Одесса почти не изменилась. Но теперь мы не скоро туда полетим.

Съем жилья

Снять жилье оказалось тяжелее нежели мы это делали в Украине, хотя процесс может быть похожим.
Помимо жилья сдаваемого в аренду собственником квартиры, есть также доходные дома, и так называемые бейсменты.

Квартиры находящиеся в собственности называются кондоминиумы. Они как правило в новых домах (т.н. хайрайзы). Они как правило меньшей площади, но с более продвинутыми удобствами, ремонтом, встроенной техникой и прочих печенек (спортзал, бассейн и тд) и съем такой однокомнатной квартиры обойдется в >$1400 (в зависимости от площади и района). Отдельно можно отметить что планировки таких квартир почти всегда — гостинная+кухня, спальня (спальни), что непривычно для нашего человека, ведь у нас чаще — гостинная+спальная, кухня отдельно.

Доходные дома — более старые строения, управляемые организацией, где все дома сдаются. Качество такого жилья ниже и стоит дешевле.

Бейсменты — своеобразный аналог нашего "комната с хозяином". Только тут все таки это будет  полноценное жилье, но в подвале частного дома. Многие семьи переделывают подвальное помещение и сдают для дополнительного дохода. Нельзя сказать что это совсем плохое жилье, его качество может существенно варироваться. Особенность такого жилья расскажу ниже.

Снять жилье довольно сложная и строго формализованная процедура. Чтобы снять кондо вы обязаны обратиться к риелтору. У них есть единая база где содержаться все доступные варианты. Комиссию за сделку платит хозяин жилья (лендлорд). В доходных домах вопросами ренты занимаются только собственный менеджмент, риелторы к информации о доступности этого жилья не имеют. В каждый конкретный дом вам нужно обращаться лично. Найти бейсмент можно и через риелтора и объявление, ваш бизнес с хозяином бейсмента никак не регламентируется и поэтому значительно проще договориться. Когда вы определились с конкретным вариантом — вам нужно делать офер и хозяин жилья, будь-то лендлорд, или менеджмент доходного дома, будут детально рассматривать вашу кандидатуру на предмет можно ли иметь с вами дело, при этом будут иметь значение многие факторы — наличие у вас хорошей кредитной истории (ниже расскажу зачем), рекомендации от предыдущих арендодателей, референс с вашего места работы, даже поручительство. Если появится сомнение на ваш счет, или какая-то вероятность появления проблем с вами — вам легко откажут. Поэтому при съеме жилья нужно собирать много документов, и сдается снимается жилье обычно на длительный срок (как минимум что сократить расходы на прохождение этой бюрократической процедуры).

Канада — страна с выскоим уровнем социальной защиты, и на арендодателя накладывается множество обязанностей по содержанию своей собственности в хорошем состоянии, даже в случае если поломка чего-либо произошла по вине съемщика. Вплоть до того что перед каждым новым жильцом нужно делать ремонт. И права квартиросъемщика защищены больше чем арендодателя. В связи с этим в последнее время образовался целый класс людей которые платят только первые взносы за квартиру а потом перестают платить. Выселить их на законных основаниях у хозяина жилья получается минимум за 3 месяца, а то и больше. По этому в отношении каждого съемщика хозяин жилья хочет быть абсолютно уверенным в его платежеспособности. Этим объясняется строгость требований — каждый хочет себя обезопасить.

В связи с этим вновь прибывшим иммигрантам сложно снять хорошее жилье, так как у них нет ни кредитной истории (к слову она имеет значения потому что каждый просроченный платеж по счетам в ней фиксируется), обычно нет работы и никаких рекомендаций. Единственным способом снять жилье таким людям — искать бейсмент. Так делают практически все иммигранты на первое время.

Нам кстати говоря повезло, мы сразу сняли очень хороший кондо, в 5 минут хотьбы от моей работы, в 10 минутах от сердца Торонто - даунтауна, в 10 минутах от побережья Онтарио. Но это благодаря тому что мы заплатили на 3 месяца вперед, и предоставили письмо с места моей работы. Риелтор говорила, что бывает просят заплатить наперед на 4 месяца и даже на весь срок аренды (то есть 1 год).

Я попытался вкратце очертить особенности съема жилья в Канаде, во всех деталях можно прочитать об этом тут, тут и тут.